1. 의대 정원 2000명 증원이 부동산에 미치는 영향 현재 3058명인 의대생 수를 2025년에 2000명 증원 예정. 2031년까지 단계적으로 1만 명 추가 증원 예정 계획을 정부가 세우고 있다. 이에 따라 부동산 시장이 요동쳤다. 의대 증원은 증원된 의대가 있는 지방 학생에게 상대적으로 유리하다. 지역인재 전형을 위해서지만 해당 지역을 우선 선발하는 제도 때문이다. 일부에서는 이것이 부동산 시장에 호재로서 영향. 임대차시장에는 영향을 미치지만 매매시장에는 큰 영향이 없다는 의견. 서울 부동산의 경우 재수 종합학원이 몰려 있는 목동과 대치동에서 전셋값이 올랐다. 부동산 피셜 재수를 준비하는 학생들이 실제로 많다고 한다. 2000명 증원이 부동산으로 파급되는 이유는 2000명 증원에 따라 2만 명 이상의 학생이 시험을 준비할 수 있고, 이로 인해 연쇄적으로 학교 이동을 노리는 학생이 있을 수 있어 파급력이 크다. 실제로 최근 SKY 신입생 환영회가 한산한 것으로 알려졌다. 2.아파트가 중고거래 사이트에서 거래 중고거래 사이트에서 부동산 거래가 이루어지고 있어 거래 건수가 증가하고 있다. 당근 등 직거래 애플리케이션에서 부동산 거래 비중이 높아지고 있다. 장점 – 매도인은 더 많은 사람에게 물건을 홍보할 수 있고 매수자 입장에서는 매도인과 직접 협상이 가능. 단점 – 사기에 휘말릴 가능성이 높다. 비싼 부동산 중개수수료도 직거래를 높이는 요인 중 하나로 말한다. 중개업소 입장은 단순히 중개업소가 매물 정보만 주는 것이 아니라 매물 정보도 확인해 사기 피해 예방도 한다고 주장한다. 그러나 최근 많은 전세사기 피해자들의 경우도 공인중개사를 끼고 거래한 것이 많기 때문에 비싼 비용을 들여 할 필요가 없다고 생각하는 사람들이 많아진다. 부동산 중개수수료는 일반적인 중개수수료와 달리 금액이 커질수록 수수료율이 높아지는 경향이 있다. 3. 홍콩H지수 연계 ELS 변액보험 중 홍콩H지수와 연계해 투자하는 상품이다. ELS 변액보험의 경우 고난도 금융상품으로 분류되지 않는다. 사유 1. 투자 손실이 있더라도 약속한 사망보험금은 지급 사유 2. 노낙인 구조로 만기에 지수만 중요하다. 변액보험에 가입하는 이유는 장기 비과세 혜택을 받으면서 펀드 투자 효과를 누리려는 투자자가 가입. 사망보험금을 지급한다고 하지만 투자원금에 손해가 있으면 취지에 어긋난다는 생각. 현재 금융감독원에 민원이 급증하고 있다. 4. 중국 쇼핑몰의 상승세, 중국 쇼핑몰의 상승세가 대단하다. 현재 쇼핑몰 순위는 1위 쿠팡, 2위 11번가 등 3위가 알리. 스타트한 지 얼마 되지 않은 팀이 4위를 뒤쫓고 있다. 과거 쿠팡과 네이버에서 판매되던 상품 대다수가 중국 물건+마진을 매기는 구조였는데, 템과 알리는 중국 직거래 개념이라 사람들이 많이 사용. 1. 의대 정원 2000명 증원이 부동산에 미치는 영향 현재 3058명인 의대생 수를 2025년에 2000명 증원 예정. 2031년까지 단계적으로 1만 명 추가 증원 예정 계획을 정부가 세우고 있다. 이에 따라 부동산 시장이 요동쳤다. 의대 증원은 증원된 의대가 있는 지방 학생에게 상대적으로 유리하다. 지역인재 전형을 위해서지만 해당 지역을 우선 선발하는 제도 때문이다. 일부에서는 이것이 부동산 시장에 호재로서 영향. 임대차시장에는 영향을 미치지만 매매시장에는 큰 영향이 없다는 의견. 서울 부동산의 경우 재수 종합학원이 몰려 있는 목동과 대치동에서 전셋값이 올랐다. 부동산 피셜 재수를 준비하는 학생들이 실제로 많다고 한다. 2000명 증원이 부동산으로 파급되는 이유는 2000명 증원에 따라 2만 명 이상의 학생이 시험을 준비할 수 있고, 이로 인해 연쇄적으로 학교 이동을 노리는 학생이 있을 수 있어 파급력이 크다. 실제로 최근 SKY 신입생 환영회가 한산한 것으로 알려졌다. 2.아파트가 중고거래 사이트에서 거래 중고거래 사이트에서 부동산 거래가 이루어지고 있어 거래 건수가 증가하고 있다. 당근 등 직거래 애플리케이션에서 부동산 거래 비중이 높아지고 있다. 장점 – 매도인은 더 많은 사람에게 물건을 홍보할 수 있고 매수자 입장에서는 매도인과 직접 협상이 가능. 단점 – 사기에 휘말릴 가능성이 높다. 비싼 부동산 중개수수료도 직거래를 높이는 요인 중 하나로 말한다. 중개업소 입장은 단순히 중개업소가 매물 정보만 주는 것이 아니라 매물 정보도 확인해 사기 피해 예방도 한다고 주장한다. 그러나 최근 많은 전세사기 피해자들의 경우도 공인중개사를 끼고 거래한 것이 많기 때문에 비싼 비용을 들여 할 필요가 없다고 생각하는 사람들이 많아진다. 부동산 중개수수료는 일반적인 중개수수료와 달리 금액이 커질수록 수수료율이 높아지는 경향이 있다. 3. 홍콩H지수 연계 ELS 변액보험 중 홍콩H지수와 연계해 투자하는 상품이다. ELS 변액보험의 경우 고난도 금융상품으로 분류되지 않는다. 사유 1. 투자 손실이 있더라도 약속한 사망보험금은 지급 사유 2. 노낙인 구조로 만기에 지수만 중요하다. 변액보험에 가입하는 이유는 장기 비과세 혜택을 받으면서 펀드 투자 효과를 누리려는 투자자가 가입. 사망보험금을 지급한다고 하지만 투자원금에 손해가 있으면 취지에 어긋난다는 생각. 현재 금융감독원에 민원이 급증하고 있다. 4. 중국 쇼핑몰의 상승세, 중국 쇼핑몰의 상승세가 대단하다. 현재 쇼핑몰 순위는 1위 쿠팡, 2위 11번가 등 3위가 알리. 스타트한 지 얼마 되지 않은 팀이 4위를 뒤쫓고 있다. 과거 쿠팡과 네이버에서 판매되던 상품 대다수가 중국 물건+마진을 매기는 구조였는데, 템과 알리는 중국 직거래 개념이라 사람들이 많이 사용.
